不動産鑑定士とは
不動産鑑定士（ふどうさんかんていし）は、国家試験である不動産鑑定士試験に合格し、国土交通省に備える不動産鑑定士名簿に登録を受けた者で、不動産の権利関係やその経済価値に関する高度の専門家である。
不動産鑑定士の独占業務は不動産の鑑定評価であり、不動産鑑定士以外の者が不動産の鑑定評価を行えば、刑事罰の対象となる。
（Wikipediaより抜粋）
不動産鑑定士になるには
不動産鑑定士になるには、土地鑑定委員会が行なう3段階の試験に合格しなければなりません。短大、高等専門学校、大学などの卒業者は、1次試験が免除されます。2次試験は専門知識を問うもので、これに合格して2年以上の実務に従事すると「不動産鑑定士補」として登録されます。さらに、不動産鑑定士補として1年以上の実務補習を終了し、3次試験に合格して登録されると、はじめて「不動産鑑定士」となります。