不動産鑑定士とは
不動産鑑定士（ふどうさんかんていし）は、国家試験である不動産鑑定士試験に合格し、国土交通省に備える不動産鑑定士名簿に登録を受けた者で、不動産の権利関係やその経済価値に関する高度の専門家である。
不動産鑑定士の独占業務は不動産の鑑定評価であり、不動産鑑定士以外の者が不動産の鑑定評価を行えば、刑事罰の対象となる。
（Wikipediaより抜粋）
不動産鑑定士になるには
不動産鑑定士になるには、土地鑑定委員会が行なう試験にパスすることが必要になります。短大や高等専門学校、大学などの卒業者は、1次試験が免除となり、2次試験からは、専門的な知識を要する試験になり、合格後、2年以上の実務経験を経て、不動産鑑定士補となり、登録をします。さらに不動産鑑定士補となってから、1年以上の実務補習を終了した後、3次試験を受けパスし、登録を行うことで、不動産鑑定士になるというわけです。